Nuevos espacios habitables. Hacia las alturas. Con un sistema.
Placas de yeso-fibra fermacell®: la solución de revestimiento homologada para ampliaciones de altura y construcciones de madera de varias plantas de las clases de edificios 3, 4 y 5.
Las ciudades se densifican y el suelo urbanizable escasea; el nuevo espacio habitable se crea mediante la ampliación de edificios existentes y la construcción en madera de varias plantas. Ambos métodos de construcción plantean grandes exigencias en materia de protección contra incendios, estática y calidad de ejecución. La nueva directriz modelo para la construcción en madera abre nuevas posibilidades. fermacell® cuenta con las construcciones adecuadas para ello.
Ya se trate de una ampliación de un edificio existente o de una construcción nueva desde cero, la construcción en madera de varias plantas plantea los mismos requisitos en ambos casos: estructuras ligeras que soporten las cargas de forma segura, una protección contra incendios que se cumpla sin concesiones y un método de construcción que permita una ejecución rápida y precisa.
Ambas partes se benefician cuando el revestimiento, la verificación de la estructura y la documentación de proyecto provienen de un mismo proveedor. Ya se trate de tres nuevas plantas en un edificio ya existente o de ocho plantas en un edificio de nueva construcción, fermacell® cuenta con la estructura homologada adecuada para ello.
La ampliación consiste en añadir nuevas plantas residenciales a un edificio ya existente. No se trata de una construcción nueva en un terreno sin edificar, sino de construir sobre los cimientos existentes, con inquilinos que siguen viviendo en las plantas inferiores y con un margen limitado en cuanto a peso, ruido y duración de las obras.
Proyectos típicos:
Entre 1 y 3 plantas nuevas en edificios de viviendas construidos entre los años 50 y 80, a menudo por encargo de cooperativas de viviendas y empresas municipales de vivienda.
En la construcción de edificios de madera de varias plantas de las clases 3, 4 y 5, se construye un nuevo edificio desde cero utilizando la técnica de paneles de madera o la construcción con madera maciza. Con la nueva Directiva Modelo de Construcción en Madera 2024, esto ahora también es posible para edificios estándar construidos con paneles de madera en la clase de edificios 5, con alturas de hasta 22 m. De este modo, los edificios residenciales pueden construirse tanto con paneles de madera como con madera maciza en las clases de edificios 3, 4 y 5, es decir, edificios residenciales de hasta 8 plantas.
Proyectos típicos:
Construcción de viviendas nuevas para promotores inmobiliarios y desarrolladores de proyectos, residencias de estudiantes y programas municipales de vivienda.
El uso de placas de yeso-fibra fermacell® en la construcción en madera ofrece ventajas estáticas, de física de la construcción y ecológicas en un solo producto. Protección contra incendios, rigidización y aislamiento acústico, sin necesidad de alternar entre productos especializados, sin capas adicionales ni mezcla de materiales.
Con más de 50 años de experiencia en el diseño de construcciones de madera y proyectos homologados para todo tipo de edificios, acompañamos a los proyectistas desde el primer boceto hasta la ejecución final.
La construcción en madera de varias plantas plantea requisitos especiales: protección contra incendios, seguridad sísmica, aislamiento acústico y sostenibilidad, todo al mismo tiempo. Construcciones homologadas para todas las clases de edificios, experiencia en proyectos en toda la UE y un equipo técnico que ofrece asesoramiento personalizado en cada proyecto. Ya hemos incorporado íntegramente la nueva directriz modelo para la construcción en madera a nuestra base de datos de construcción, para que los proyectistas puedan ponerse manos a la obra de inmediato.
Estructuras homologadas para la clase de edificio correspondiente
rápido, limpio, incluso sin interrumpir la vida cotidiana
Fabricar elementos de pared en la fábrica con precisión y sin depender de las condiciones meteorológicas
Por qué fermacell® marca la diferencia
La construcción en madera de varios pisos plantea requisitos especiales: protección contra incendios, seguridad sísmica, aislamiento acústico y sostenibilidad, todo al mismo tiempo. El uso de placas de yeso-fibra fermacell® en la construcción en madera ofrece precisamente estas ventajas en un solo producto. Protección contra incendios, refuerzo y aislamiento acústico, sin necesidad de alternar entre productos especiales, sin capas adicionales ni mezcla de materiales.
Con más de 40 años de experiencia en el diseño de construcciones de madera y proyectos homologados para todo tipo de edificios, acompañamos a los proyectistas desde el primer boceto hasta la ejecución final.
Un panel para edificios de clase 3, 4 y 5.
En la construcción en madera, es necesario cumplir simultáneamente los requisitos de protección contra incendios, rigidización y aislamiento acústico, a menudo utilizando diferentes productos en varias capas y combinando distintos materiales. La placa de yeso laminado de fermacell® se puede utilizar en todas las capas. Esto simplifica la planificación, la licitación y la ejecución.
Construir con líneas más esbeltas. Ganar más espacio habitable.
Un menor espesor de pared se traduce en más espacio útil, lo que supone una auténtica ventaja económica en las ampliaciones de altura y en la construcción de edificios de viviendas. La placa de yeso laminado fermacell® lo hace posible sin comprometer la protección contra incendios.
A prueba de terremotos. Para toda Alemania.
Desde la cuenca del Ruhr hasta el lago de Constanza hay zonas sísmicas definidas. Las placas de yeso-fibra fermacell® ofrecen soluciones para todas las zonas sísmicas alemanas y cuentan con la homologación correspondiente (Z-9.1-434), incluso para construcciones de varios pisos con estructura de paneles de madera.
Una sostenibilidad que se puede demostrar.
Almacena CO₂ a lo largo de todo su ciclo de vida, es reciclable por tipos y no contiene aditivos sintéticos. No se trata de simples promesas: está acreditado mediante una EPD y es directamente computable en los sistemas DGNB, BNB y BREEAM.
Por supuesto. Y eso se ve… o mejor dicho: se nota.
Las placas de yeso laminado regulan activamente la humedad del aire interior. En la construcción en madera, que por naturaleza tiene poca masa de almacenamiento, esto marca una diferencia notable, tanto en verano como en invierno.
Los inquilinos se quedan. Las obras continúan.
Los paneles prefabricados de madera con revestimiento fermacell® permiten ampliar la altura de los edificios sin interrumpir la vida cotidiana de los residentes. El montaje es rápido, no hay obras que requieran agua y el ruido es mínimo: los inquilinos se quedan y la vida sigue.
Nueva normativa. Diseños homologados. Listos para su planificación inmediata.
La Directiva modelo sobre construcción en madera de 2024 ha transformado radicalmente la construcción en madera de varios pisos:
La construcción con paneles de madera ya está permitida también para edificios estándar de las clases 3 a 5.
fermacell® ha plasmado los nuevos requisitos directamente en diseños listos para su aplicación práctica —para los grados de resistencia GK 3 a 5—: se pueden filtrar, descargar y están listos para su planificación.
Los productos de fibra de yeso fermacell® contribuyen de manera significativa a la eficiencia.
Desde los cimientos hasta el revestimiento del suelo: cada detalle está cuidadosamente pensado.
Ayudamos a los proyectistas y a los instaladores a elegir el sistema más adecuado y a encontrar la configuración óptima para cada proyecto.
Clasificado según la norma DIN EN 13501-1: cumple los requisitos de protección contra incendios para la ropa de trabajo establecidos en la MHolzBauRL para las clases GK 4 a 5.
Diseños homologados para todos los tipos de edificios. Basta con la declaración de conformidad; no se requiere ningún procedimiento especial.
Estructuras delgadas gracias a la gran estabilidad de las placas: en GK 4 bastan 2 placas de 12,5 mm. Un auténtico ahorro de espacio.
Homologación nacional para su uso en todas las zonas sísmicas alemanas (zonas 1-3 según la norma DIN 4149), incluso en edificios de varias plantas.
Yeso, agua, papel... y nada más. Almacena CO₂ a lo largo de su ciclo de vida
Es posible realizar ampliaciones sin interrumpir la vida cotidiana en la vivienda, gracias a la rapidez de la instalación y a que el proceso de aplicación es seco y no genera polvo.
Mayor masa térmica en la construcción en madera gracias a los paneles de yeso y fibra: calentamiento más lento y temperatura ambiente más uniforme.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre la ampliación de la vivienda
Productos para la construcción en madera de varios pisos
Todo de un solo proveedor: protección contra incendios, refuerzo o protección contra la humedad; la solución adecuada para cada necesidad.