Neuer Wohnraum. In die Höhe. Mit System.
fermacell® Gipsfaserplatten – die geprüfte Beplankungslösung für Aufstockungen und den mehrgeschossigen Holzbau der Gebäudeklassen 3, 4 und 5.
Städte verdichten sich, Bauland wird knapper – neuer Wohnraum entsteht durch Aufstockung bestehender Gebäude und durch mehrgeschossigen Holzbau. Beide Bauweisen stellen hohe Anforderungen an Brandschutz, Statik und Ausführungsqualität. Die neue Muster-Holzbau-Richtlinie eröffnet dabei neue Möglichkeiten. fermacell® hat die passenden Konstruktionen dafür.
Ob Aufstockung im Bestand oder Neubau von Grund auf – mehrgeschossiger Holzbau stellt in beiden Fällen die gleichen Anforderungen: leichte Konstruktionen, die Lasten sicher abtragen, Brandschutz der ohne Kompromisse erfüllt wird, und eine Bauweise, die schnell und präzise ausführbar ist.
Beide profitieren davon, wenn Beplankung, Konstruktionsnachweis und Planungsunterlagen aus einer Hand kommen. Ob drei neue Etagen auf einem Bestandsgebäude oder acht Stockwerke im Neubau – fermacell® hat die geprüfte Konstruktion dafür.
MEHRGESCHOSSIGER HOLZBAU
Beim mehrgeschossigen Holzbau der Gebäudeklasse 3, 4 und 5 entsteht ein neues Gebäude von Grund auf in Holztafelbauweise oder Massivholzbauweise. Mit der neuen Muster-Holzbau-Richtlinie 2024 ist das jetzt auch für Standardgebäude in Holztafelbauweise für die Gebäudeklasse 5 in Gebäudehöhen bis 22 m möglich. Wohngebäude sind somit im Holztafelbau als auch Massivholzbau in den Gebäudeklassen 3, 4 und 5 realisierbar – also Wohngebäude mit bis zu 8 Geschossen.
Typische Projekte:
Wohnungsneubauten für Bauträger und Projektentwickler und auch darüberhinausgehend wie z.B. Studentenwohnheime, Schulen oder andere Sonderbauten die im Rahmen von ganzheitlichen Brandschutzkonzepten realisiert werden.
AUFSTOCKUNG IM BESTAND
Bei der Aufstockung entstehen neue Wohngeschosse auf einem bestehenden Gebäude. Das ist kein Neubau auf der grünen Wiese – es ist Bauen auf bestehendem Fundament, mit bestehenden Mietern darunter und begrenztem Spielraum für Gewicht, Lärm und Bauzeit.
Typische Projekte:
1–3 neue Geschosse auf Mehrfamilienhäusern der 50er bis 80er Jahre, häufig im Auftrag von Wohnungsbaugesellschaften und kommunalen Wohnungsunternehmen.
Warum fermacell® den Unterschied macht
Die Verwendung von fermacell® Gipsfaserplatten im Holzbau bietet statische, bauphysikalische und ökologische Vorteile in einem einzigen Produkt. Brandschutz, Aussteifung und Schallschutz – ohne Wechsel zwischen Spezialprodukten, ohne zusätzliche Schichten und Materialmix.
Mit über 50 Jahren Planungserfahrung im Holzbau und geprüften Konstruktionen für alle Gebäudeklassen begleiten wir Planer von der ersten Skizze bis zur fertigen Ausführung.
Eine Platte für Gebäudeklasse 3, 4 und 5.
Geprüfte Konstruktionen für alle Gebäudeklassen.
Im Holzbau müssen Brandschutz, Aussteifung und Schallschutz gleichzeitig erfüllt werden – häufig mit unterschiedlichen Produkten in mehreren Schichten und im Materialmix. Die Gipsfaserplatte von fermacell® ist einsetzbar für alle Lagen. Das vereinfacht Planung, Ausschreibung und Ausführung.
Weniger Wanddicke. Mehr Wohnfläche
Schlanke Aufbauten durch hohe Plattenstabilität – in GK 4 genügen 2 x 12,5 mm. Echter Raumgewinn.
Weniger Wanddicke bedeutet mehr nutzbarer Raum – bei Aufstockungen und im Geschosswohnungsbau ein echter wirtschaftlicher Vorteil. Die fermacell® Gipsfaserplatte ermöglicht das ohne Abstriche beim Brandschutz.
Z-9.1-434. Für alle Erdbebengebiete
Erdbebensicher. Für ganz Deutschland.
Vom Ruhrgebiet bis zum Bodensee gibt es definierte Erdbebengebiete . fermacell® Gipsfaserplatten bieten Lösungen für alle deutschen Erdbebengebiete und haben hierzu die entsprechende allgemeine Bauartgenehmigung (Z-9.1-434), auch für mehrgeschossige Holztafelbauweise.
A2. Nichtbrennbar. Klassifiziert nach DIN EN 13501-1
erfüllt die jeweilige PlattendickeBrandschutzbekleidungsanforderungen gemäß der MHolzBauRL für GK 4 bis 5. Damit können sie gezielt als brandschutztechnisch wirksame Bekleidung im mehrgeschossigen Holzbau eingesetzt werden.
CO2 Speicher. EPD bestätigt.
Speichert CO₂- über den Lebenszyklus, sortenrein recyclierbar, keine synthetischen Zusatzstoffe. Das sind keine Versprechen – das ist durch EPD belegt und in DGNB, BNB und BREEAM direkt anrechenbar.
Natürlich. Und das sieht man – oder besser: fühlt man.
Gipsfaserplatten regulieren die Raumluftfeuchtigkeit aktiv. Im Holzbau, der von Natur aus wenig Speichermasse hat, macht das spürbar einen Unterschied – im Sommer wie im Winter.
Mieter bleiben. Baustelle läuft.
Vorgefertigte Holztafelelemente mit fermacell® Beplankung ermöglichen Aufstockungen im laufenden Wohnbetrieb. Kurze Montagezeit, kein Nassausbau, minimaler Baulärm – die Mieter bleiben, der Betrieb läuft.
Neue Richtlinie. Geprüfte Konstruktionen. Sofort planbar.
Die Muster-Holzbau-Richtlinie 2024 hat den mehrgeschossigen Holzbau grundlegend verändert:
Holztafelbauweise ist jetzt auch für Standardgebäude Gebäudeklasse 5 zulässig.
fermacell® hat die neuen Anforderungen direkt in praxisfertige Konstruktionen übersetzt – für GK 4 bis 5 – filterbar, downloadbar, planungsreif.
FAQ
Häufig gestellte Fragen zum Thema Aufstockung
Für den mehrgeschossigen Holzbau in der Gebäudeklasse 4 und Gebäudeklasse 5 schreibt die MHolzBauRL 2024 eine raumseitige brandschutztechnisch wirksame Bekleidung (Brandschutzbekleidung) aus nichtbrennbaren Baustoffen vor. Die brandschutztechnisch wirksame Bekleidung muss in Abhängigkeit der Größe der Nutzungseinheiten und Gebäudeklasse ein Schutzziel nachweisen. tch 30 bei der Gebäudeklasse 4 und einer Größe der Nutzungseinheit bis 200m² und tch 60 bei der Gebäudeklasse 4 und einer Größe der Nutzungseinheit von bis zu 400 m². Bei der Gebäudeklasse 5 wird eine Schutzzeit von 90 Minuten und somit tch 90 gefordert. Vormals wurden hier Brandschutzbekleidungen mit der Anforderung K260 bzw. K230 verwendet. fermacell® Gipsfaserplatten (nichtbrennbar, Klasse A2) erfüllen diese Anforderung mit einer 2-lagigen Beplankung. 2 x 12,5 mm entsprechen tch 60 und finden in der Gebäudeklasse 4 Anwendung. Für Gebäudeklasse 5 genügen 2 x 18 mm (tch 90). Alle geprüften Konstruktionen sind unter fermacell.de/mholzbaurl abrufbar – filterbar nach Gebäudeklasse und Wandtyp.
Ja. fermacell® Gipsfaserplatten sind als Beplankung für aussteifende Wandscheiben (Statik), als Brandschutzbekleidung nach MHolzBauRL 2024 (Brandschutz, A2-klassifiziert) und für den Schallschutz zwischen Wohneinheiten zugelassen – in einem einzigen Produkt ohne Sonderplatten. Mit fermacell® Gipsfaserplatten können Systeme entsprechend der jeweiligen Anforderungen im mehrgeschossigen Holzbau für den Holztafelbau als auch für den Massivholzbau realisiert werden. Das vereinfacht Planung, Ausschreibung und Ausführung erheblich.
Ja. Vorgefertigte Holztafelelemente mit fermacell® Gipsfaserbeplankung ermöglichen Aufstockungen ohne Auszug der Mieter. Die Elemente werden im Werk vorgefertigt und vor Ort in kurzer Zeit montiert und reduzieren somit die Bauzeit an der Baustelle – ohne das ergänzend Baufeuchte in das Bauwerk eingebracht werden muss, ohne langen Baulärm. Das geringe Eigengewicht der Holzkonstruktion belastet die Bestandstragstruktur minimal und bietet so mehr Gestaltungsmöglichkeiten bei der Aufstockung. Zudem kann durch schlanke leistungsfähige Wandaufbauten zusätzlicher Wohnraum ermöglicht werden.
fermacell® Gipsfaserplatten besitzen die nationale Zulassung Z-9.1-434 sowie die europäische Zulassung ETA 03-0050 für den Einsatz in allen deutschen Erdbebengebieten. Die Zulassung gilt für ein- und mehrgeschossige Gebäude in Holztafelbauweise in den Erdbebenzonen 1 bis 3 nach DIN 4149. Besonders relevant: Vom Ruhrgebiet bis zum Bodensee gibt es in Deutschland seismisch aktive Zonen, die bei der Bemessung mehrgeschossiger Holzbauten berücksichtigt werden müssen.
Die MHolzBauRL 2024 (einstimmig beschlossen Oktober 2024, veröffentlicht Mai 2025) bringt drei wesentliche Änderungen: Erstens ist Holztafelbauweise jetzt auch für Standardgebäude der Gebäudeklasse 5 zulässig – bisher nur in Massivholzbauweise. Zweitens wurden die Bekleidungsdicken reduziert: Für die Gebäudeklasse 4 sind in Abhängigkeit der Größe der Nutzungseinheiten die brandschutztechnisch wirksamen Bekleidungen (Brandschutzbekleidungen) hinsichtlich Dicke und Anordnung optimiert und schlanker. In der Gebäudeklasse 4 (abweichend hochfeuerhemmend) mit Nutzungseinheiten bis 200 m² die Beplankungsmöglichkeiten mit 2 x12,5 mm fermacell® Gipsfaser oder alternativ 12 mm Holzwerkstoffplatte mit 18 mm fermacell® Gipsfaserplatte. Bei Nutzungseinheiten bis 400 m² (hochfeuerhemmend) sind Beplankungen mit 2 x12,5 mm fermacell® Gipsfaserplatten in der Wand möglich. Die Gebäudeklasse 5 fordert eine Beplankung von 2 x 18 mm fermacell® Gipsfaserplatten. Drittens vereinfacht sich der Nachweis: Bei Verwendung der Bauarten nach MHolzBauRL kann der Nachweis auch über europäische Klassifizierungsberichte erfolgen. fermacell® bietet für über 40 Konstruktionen in der Gebäudeklassen 4 und 5 Lösungen für Holzständerwände, Brettsperrholzwände, tragend nichtraumabschließende Wände, Brandwände, Außenwände und zweischalige Wandkonstruktionen Lösungen direkt in eine filterbare Datenbank übersetzt: fermacell.de/mholzbaurl
Produkte für den mehrgeschossigen Holzbau
Alles aus einer Hand – Brandschutz, Aussteifung oder Feuchteschutz – für jede Anforderung die passende Lösung.