Con la realizzazione del progetto di co-edilizia, lo studio di architettura Vallentin + Reichmann di Monaco, specializzato nell’edilizia ad alta efficienza energetica, dimostra che anche nell’edilizia residenziale a più piani è possibile costruire in modo sostenibile, contemporaneo e orientato al futuro, tenendo conto al contempo delle diverse esigenze abitative dei committenti. La tecnica costruttiva ibrida ha consentito di semplificare gli adempimenti in materia di prevenzione antincendio. Anziché richiedere un elevato grado di resistenza al fuoco, come previsto per le costruzioni in legno nella classe edilizia 4, secondo la perizia antincendio è stata ritenuta sufficiente la realizzazione della facciata sospesa non portante e delle pareti interne non portanti nella classe di resistenza al fuoco F30.

Per il rivestimento della struttura della facciata, efficace dal punto di vista della protezione antincendio, sono stati utilizzati pannelli in fibra di gesso fermacell®. A seconda della struttura, garantiscono una protezione antincendio fino alla classe F 120 e, secondo la norma EN 13501, sono classificati come materiale da costruzione non combustibile della classe A2, offrendo al contempo eccellenti proprietà ecologiche e elevate prestazioni tecniche – ideali per un edificio ibrido ad alta efficienza energetica.

Prefabbricazione per la massima efficienza: tutti gli elementi a pannelli in legno sono stati prefabbricati con precisione in fabbrica e poi semplicemente assemblati in cantiere. Ciò ha ridotto notevolmente i tempi di costruzione, i rischi e l’infiltrazione di umidità.