Buurtschap te Veld : logements flexibles et circulaires réalisés avec des produits en fibres-gypse fermacell®
Au nord d'Eindhoven, dans le Buurtschap Te Veld, un vaste projet de construction de logements modulaires est en cours de réalisation. Il s'agit d'un quartier atypique, comptant environ 670 logements, répartis en petits groupes au cœur d'un paysage verdoyant.
L'offre de logements est variée. Au total, environ 350 logements sociaux, 100 logements à loyer modéré, 119 « logements découverte » seront construits, et des terrains seront mis à disposition pour les auto-constructeurs. Le quartier Te Veld propose ainsi une initiative qui permet de construire rapidement des logements tout en apportant une valeur ajoutée au marché immobilier. Les logements peuvent y rester pendant trente ans au maximum, après quoi ils peuvent être déplacés.
Le projet en bref
Lieu
Eindhoven aux Pays-Bas
Nombre de m utilisés2
6 571 m2
Donneur d'ordre
Société de logement
Entrepreneur principal
QYUUBS
Sous-traitant
Estrich Vloer B.V.
Fournisseur de fermacell™® produits pour sols
Baustoff + Metall Nederland et SIG
Produit(s) utilisé(s)
Plaques de fibres-gypse fermacell® pour les murs ; plaques de sol fermacell® 2E22 (sans isolation) et 2E35 (avec couche d'isolation en laine minérale) et système de nid d’abeille fermacell® pour les sols.
Année
2026
Construction ultra-rapide de logements modulables
Sur les 670 logements au total, QYUUBS construit actuellement, pour le compte de Woonbedrijf, 49 logements flexibles pour le Buurtschap Te Veld. Ces logements étant temporaires et devant pouvoir être déplacés ultérieurement, la circularité joue un rôle important dans ce projet.
C'est pourquoi, lors du choix des matériaux, on utilise exclusivement des produits renouvelables issus de la nature, des matériaux réutilisables ou des matériaux qui, lorsqu'un bâtiment n'est finalement plus nécessaire, peuvent servir de terreau pour la nature.
Fermacell® : le choix qui s'impose
Compte tenu du besoin en matériaux réutilisables et issus d'une production durable, le choix des produits en fibres-gypse fermacell® de James Hardie s'impose comme une évidence : les plaques de fibres-gypse fermacell® sont fabriquées à partir de gypse recyclable, d'eau (de la Meuse) et de fibres de cellulose issues de vieux papiers. De plus, les plaques de fibres-gypse fermacell® disposent d’une certification EPD et sont répertoriées dans la Base de données environnementale nationale aux Pays-Bas (NMB).
Outre leur durabilité, les produits en fibres-gypse fermacell® offrent également des avantages évidents pour la construction préfabriquée. Leur pose est facile et rapide, et le matériau est résistant aux chocs, isolant acoustique, ignifuge, résistant à l’humidité et très solide.
La circularité n’est toutefois pas la seule considération. Un aspect particulièrement important dans ce projet est l’isolation acoustique, et plus particulièrement l’isolation contre les bruits de contact entre les logements. Dans les concepts d’habitation compacts tels que les logements flexibles, il est important que les résidents bénéficient d’un confort optimal et entendent le moins possible les bruits provenant de leurs voisins.
C’est pourquoi le choix s’est porté sur les solutions de plancher fermacell™ qui contribuent à la performance acoustique souhaitée.
Solutions de plancher fermacell™
Dans le cadre de ce projet, QYUUBS utilise différents types de modules d'habitation, qu'elle appelle « pièces » et désigne par une lettre. Dans les « pièces » G, M et B, diverses solutions de chape sèche ont été mises en œuvre :
plaques de sol fermacell® 2E35 avec couche d’isolation en laine minérale
plaques de sol fermacell® 2E22 sans isolation
système de nid d’abeille fermacell™
Plaque de sol fermacell® 2E35 avec laine minérale
La plaque de sol fermacell® 2E35 avec laine minérale a été choisie pour son haut niveau d’isolation acoustique. Cette solution présente une rigidité dynamique très favorable, ce qui est essentiel pour limiter les bruits de contact.
L'élément de sol se compose de deux plaques de fibres-gypse de 12,5 mm d'épaisseur, assemblées en usine, recouvertes d'une couche de 20 mm de laine minérale. Cette combinaison garantit un plancher solide et stable offrant d'excellentes performances acoustiques.
Plaque de sol fermacell® 2E22 sans isolation
Outre les plaques de sol fermacell® dotés d'une couche isolante, il existe également les plaques de sol fermacell® 2E22 ont été utilisés. Ceux-ci se composent de deux panneaux de fibres-gypse de 12,5 mm d'épaisseur, assemblés en usine, et constituent une base solide pour la structure du plancher.
Le choix de la plaque de sol fermacell® adaptée est toujours une question de compromis. Pour vous aider dans cette démarche, nous avons élaboré un guide de sélection.
Système de nid d’abeille Fermacell™ pour une isolation acoustique renforcée
Pour les projets de sol où les bruits d'impact jouent un rôle important, le système de nid d’abeille fermacell™ offre une solution efficace. Les nids d’abeilles, disponibles en 30 ou 60 mm d'épaisseur, sont remplis de granules pour nid d’abeilles. Ces granules assurent l'atténuation du bruit et confèrent au sol une masse supplémentaire, ce qui améliore encore l'isolation acoustique.
Le saviez-vous…
qu'il est judicieux, lors du choix d'un système de plancher, de tenir également compte de la structure du plancher et d'un éventuel ragréage ? Vous en saurez plus à ce sujet dans notre article de blog consacré au ragréage des planchers dans le cadre de projets de rénovation.
Réalisation professionnelle par Estrich Vloer B.V.
Pour la pose de la structure de plancher, les plaques de sol fermacell® et le système de nid d’abeille fermacell™ ont été posés dans les règles de l’art par Estrich Vloer B.V. Grâce à leur expérience des systèmes de chape sèche fermacell, les différents types de planchers ont pu être posés rapidement, avec précision et conformément aux exigences acoustiques requises. Cette exécution soignée contribue directement à l'excellente isolation acoustique et au confort de vie au sein des logements modulaires.
Durable, flexible et tourné vers l'avenir
Grâce à l'utilisation des solutions fermacell™ pour les murs et les sols, les logements du hameau de Te Veld s'inscrivent parfaitement dans les ambitions du projet : rapidité de construction, utilisation de matériaux durables et flexibilité pour l'avenir.
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Vidéo de référence sur le Buurtschap te Veld à Eindhoven
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour visionner la vidéo de référence sur YouTube, dans laquelle nous nous entretenons avec Robert Jan Benier, propriétaire d'Estrich Vloer B.V., spécialiste des chapes sèches, au sujet de la réalisation de ces logements modulables neufs et de la manière dont les plaques de sol fermacell® allient sans effort durabilité, rapidité et confort.
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Cette vidéo est disponible uniquement en néerlandais.
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Plus d'informations sur les produits utilisés
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