Quartier Saint-André à Anvers ont été rénovés et transformés en logements abordables
La ville d'Anvers mise sur des loyers abordables. Après 80 ans, les « Fierensblokken » étaient complètement vétustes et le complexe ne répondait plus aux normes de construction actuelles. L'architecte Gustave Fierens avait pourtant doté ce complexe résidentiel de nombreux éléments pleins de charme. La récente rénovation a permis de mettre les immeubles aux normes d'habitation actuelles tout en préservant ces éléments d'origine. Ainsi, chaque entrée a été réaménagée avec des carreaux de ciment colorés reproduisant le motif d'origine, et les cages d'escalier en terrazzo ont été conservées. Les anciennes cages d'ascenseur, les boîtes aux lettres en bronze, les numéros de porte et les sonnettes confèrent au complexe son cachet d'origine.
Le projet en bref
Lieu
Anvers
Architectes
Happel Cornelisse Verhoeven et Molenaar & Co
Entrepreneur principal
TM ACH Bouw - Vanhout
Sous-traitant
Eltherm
Produit(s) utilisé(s)
Plaques de sol fermacell® 2E35 avec couche d'isolation en laine minérale
Année
2023
La qualité d'aujourd'hui alliée au charme d'antan
Le projet a été lancé en 2015 et achevé fin 2023 par l'entrepreneur TM ACH Bouw – Vanhout. La construction en une seule fois de 122 logements locatifs dans les Fierensblokken a conféré au projet une portée sociale plus large. Parallèlement, les bâtiments historiques sont préservés et le quartier de Sint-Andries bénéficie d'un nouvel élan.
Les Fierenshoven constituent un reflet important des idées en matière de logement social et du modernisme en brique en Belgique dans les années 1930. De nombreux habitants de la ville sont très attachés à cet ensemble monumental. Les blocs Fierens rénovés accueillent désormais une offre variée de logements. On y trouve ainsi aussi bien des studios avec des espaces communs que des appartements de 1, 2 et 3 chambres. Le nouvel agencement des plans d'étage a permis de conserver autant que possible la structure de base existante. Le nombre de logements est passé de 194 à 122, ce qui a permis d’agrandir une partie des appartements, qui atteignent désormais 120 m².
Remplacement de la structure et des revêtements du sol
Les architectes en charge du projet, Happel Cornelisse Verhoeven et Molenaar & Co, ont cherché à réaliser une rénovation durable, en s'appuyant sur le principe « people-planet-profit ». Les bâtiments rénovés intègrent ainsi des techniques modernes et durables, ce qui les rend plus économes en énergie. La structure et les revêtements des sols ont été entièrement remplacés et isolés acoustiquement. Pour la rénovation des sols, c'est la société Eltherm Isolatietechniek, située à Berg-Kampenhout, qui a été sollicitée. Eltherm est spécialisée dans la pose de plaques de sol fermacell® destinés à améliorer l'isolation acoustique et thermique et possède une grande expérience dans la rénovation des sols.
Ce qui a commencé il y a plus de 25 ans par un partenariat ponctuel avec James Hardie pour la rénovation du petit béguinage de Louvain s'est transformé en une collaboration solide autour de plusieurs projets de rénovation très médiatisés. Roel Coose et John Coose, d'Eltherm, expliquent pourquoi ils avaient choisi James Hardie à l'époque et pourquoi ils continuent aujourd'hui encore à faire confiance à produits fermacell® . Il en va de même pour les travaux de rénovation de Fierenshoven.
La qualité et la facilité d'utilisation sont les atouts majeurs
« Les anciens bâtiments de Fierenshoven présentent une architecture particulière que le maître d’ouvrage tenait à préserver. Il y avait notamment une chape en béton très fine qui rendait impossible la mise en œuvre des améliorations thermiques et acoustiques souhaitées avec une chape classique. Dans ce cas précis, le choix s’est porté sur les produits fermacell® en raison de leur légèreté et de leurs performances acoustiques, afin de créer une chape flottante et sèche », explique Roel. Pour la rénovation des sols à Fierenshoven, Eltherm a posé environ 10 000 mètres carrés de plaque de sol fermacell® de type 2E35 de 45 mm (2 x 12,5 mm plaques fibres-gypse fermacell® avec une isolation en laine minérale de 20 mm). Afin de niveler les sols en béton irréguliers, les pièces ont été préalablement recouvertes de granulés de egalisation fermacell™.
Les avantages d'une structure de sol légère pouvant être directement recouverte d'un revêtement
Lorsque Eltherm compare James Hardie à d’autres fournisseurs, c’est surtout la qualité du remblai sec fermacell™ et des panneaux qui retient son attention. « La cerise sur le gâteau pour nous, c’est que fermacell® est une chape légère, entièrement sèche, que l’on peut finir immédiatement et qui convient à tout type de revêtement de sol », explique Roel. « De plus, les granulés de nivellement permettent une épaisseur minimale de trois à quatre centimètres. À cela s’ajoute la plaque de sol fermacell® dans lequel nous pouvons même intégrer un chauffage au sol si nécessaire. Nous apprécions également que James Hardie propose une large gamme de plaques de sol fermacell®, ce qui nous permet de choisir le matériau adapté aux exigences du maître d’ouvrage et de l’architecte, tout en réduisant le délai de réalisation d’un à deux mois par rapport à une chape classique. »
Laissez-vous inspirer par les « Fierensblokken » à Anvers
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Vidéo de référence : Les Fierensblokken à Anvers
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour visionner la vidéo de référence sur YouTube, dans laquelle nous nous entretenons avec Roel Coose, responsable de compte chez Eltherm B.V., au sujet de la rénovation du plancher des Fierensblokken et de la manière dont les plaques de sol fermacell® ont joué un rôle crucial.
Vidéo disponible uniquement en néerlandais.
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