Rénovation complète à sec du sol de « De Meester van Haarlem »
Cent ans après sa construction, l'ancienne école d'artisanat « De Meester van Haarlem », aux Pays-Bas, a trouvé une nouvelle vocation. Dans ce bâtiment datant de 1920, Stam Montagebouw a réalisé l'ensemble des travaux de finition à sec de 178 appartements, tout en préservant son caractère monumental. Pour les planchers, 13 500 m² de la plaque de sol fermacell® 2E33 ont été utilisés. Par-dessus, une quantité équivalente de plaques de fibres-gypse fermacell® ont été posées pour former la dalle de répartition des charges. Selon Marco Stam, il s'agissait à l'époque de l'un des plus grands projets de plancher fermacell® aux Pays-Bas équipés d'un chauffage au sol.
Le projet en un coup d'œil
Emplacement
Haarlem, Pays-Bas
Entrepreneur
Stam Montagebouw
Produits utilisés
Plaques de sol fermacell® 2E33 avec une couche isolante en fibres de bois et une plaque de fibres-gypse Fermacell® de 10 mm servant de couche de répartition des charges
Superficie en m²
13.500
Année de construction
2022
Des salles de classe à 178 appartements
L'ancienne école des métiers présente une structure en forme de H, composée d'une partie centrale et de deux ailes latérales. Le bâtiment principal, classé monument historique, a été transformé en appartements, complétés par une nouvelle construction comprenant une soixantaine de logements. Les pièces hautes et les anciennes salles de classe se prêtaient parfaitement à la création d'entresols. Le complexe a été livré en quatre phases ; les planchers fermacell® se trouvent dans la partie rénovée.
Système de plancher léger pour planchers à poutres en bois
Le défi lancé à l'équipe de fermacell® et au groupement d'entreprises Scholtens-Toekomst était clair : mettre en place un système de plancher léger sur les solives en bois existantes, qui réponde aux exigences élevées en matière de sécurité incendie et d'isolation acoustique, tout en étant compatible avec le chauffage au sol.
Pour la mise en œuvre de ce système de chape sèche, on a fait appel à fermacell™ Expert Stam Montagebouw, qui s'est finalement chargé de l'ensemble des finitions sèches : cloisons, plafonds et sols. Les rainures destinées au chauffage au sol ont été fraisées dans les plaques de sol fermacell® 2E33, puis recouvertes d’une plaque de fibres-gypse fermacell® de 10 mm d’épaisseur servant de couche supérieure lisse et répartissant la charge.
Marco Stam : « Le fraisage est une étape cruciale de la mise en œuvre du plancher. Il doit impérativement être réalisé par des spécialistes qui travaillent avec une précision absolue en matière de profondeur, afin que la finition puisse ensuite être posée de manière parfaitement lisse. »
Construction à sec tout en préservant les détails historiques
Le bâtiment étant classé monument historique, l’ensemble de la structure des sols et des murs a été conçu pour répondre aux exigences strictes en matière de résistance au feu et d’isolation acoustique, tout en préservant les détails historiques. Dans la mesure du possible, les éléments d’origine ont été laissés apparents, avec une couche ignifuge placée derrière pour assurer une protection invisible. C’est notamment le cas des poutres en bois de la charpente au faîte.
Les vitraux du hall ont également été conservés et protégés par des contre-fenêtres. Le sol en carreaux monumental des couloirs a été recouvert pendant les travaux, puis restauré par la suite. C'est pourquoi les couloirs ne comportent pas de plaques de sol Fermacell® ; le système de chape sèche a été utilisé exclusivement dans les appartements.
Essayer, mesurer et transporter dans le centre-ville de Haarlem
Dans un bâtiment historique centenaire, les cotes constituent un casse-tête permanent. Les murs ne sont pas d'équerre et les anciens plans de construction ne correspondent pas à la réalité, alors que les canalisations et les gaines devaient s'aligner parfaitement les unes au-dessus des autres dans chaque logement. Cela a nécessité une coordination importante sur le chantier.
Selon Marco, la réussite d’un tel projet repose entièrement sur le rôle de leur propre chef de chantier : « Il repère les écarts à l’avance et contacte immédiatement l’entrepreneur avant que l’équipe ne se retrouve bloquée. Chez De Meester van Haarlem, notre chef de chantier a facilement usé plusieurs paires de chaussures. On passe toute la journée à courir de gauche à droite et de haut en bas. »
La logistique dans le centre-ville de Haarlem s’est avérée complexe. Les cages d’escalier étaient étroites et il n’y avait pratiquement pas d’espace autour du bâtiment pour une grue. Le plâtre, les plaques de sol fermacell®, l’acier, la tôle et l’isolation ont été en grande partie acheminés à l’intérieur à la main.
Carte de visite pour la finition à sec
Grâce à une équipe moyenne de 40 artisans sur le chantier, l'école d'artisanat a été transformée en un complexe résidentiel haut de gamme. Marco Stam en garde un souvenir fier : « La réalisation d'un plancher avec des produits fermacell®, y compris un chauffage au sol, à cette échelle a vraiment été une vitrine pour notre entreprise et pour le produit. »
D'une école d'artisanat à un complexe résidentiel
Découvrez comment « De Meester van Haarlem » se transforme d'une école d'artisanat monumentale en un complexe résidentiel moderne, doté d'une structure de sol sèche complète réalisée en fermacell® 2E33 et en plaques de fibres-gypse.
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Vidéo de référence « De Meester de Haarlem »
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour visionner la vidéo de référence sur YouTube, dans laquelle nous revenons sur la rénovation complète du plancher à sec du projet monumental « De Meester van Haarlem ». Dans cette vidéo, Marco Stam, de Stam Montagebouw, explique comment l'utilisation des plaques de sol fermacell® 2E33, recouvertes de plaques de fibres-gypse, a permis d'obtenir une structure de plancher légère, résistante au feu et confortable, parfaitement adaptée au chauffage au sol et en totale harmonie avec le caractère historique du bâtiment.
La vidéo est disponible uniquement en néerlandais.
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