70 logements sociaux à Soest « zéro consommation » grâce aux panneaux fermacell® Powerpanel H2O

70 logements sociaux « zéro consommation » à Soest grâce aux panneaux fermacell® Powerpanel H2O

BAM a rénové 70 logements sociaux appartenant à la société de logement social Portaal à Soest aux Pays-Bas pour en faire des logements « zéro consommation » (NOM). L'entreprise de construction utilise des façades préfabriquées à base de panneaux fermacell®, les Powerpanel H2O. Ce panneau de finition à base de ciment de fermacell présente toutes les caractéristiques nécessaires pour permettre le collage robotisé de plaquettes de parement. Les façades peuvent ainsi être produites beaucoup plus rapidement et à moindre coût, puis livrées prêtes à l'emploi sur le chantier.

Le projet en bref

Payer en faisant des économies

Dans les projets NOM, chaque euro compte. En construisant selon la norme NOM-Keur, BAM offre à ses donneurs d’ordre la garantie que les coûts de rénovation seront en grande partie amortis grâce aux économies d’énergie réalisées. Le montant que les locataires dépensaient auparavant pour leur facture d’énergie est désormais versé à Portaal, en partie sous la forme d’une augmentation de loyer et en partie sous la forme d’une « indemnité de performance énergétique ». BAM garantit cette performance énergétique pour les 40 prochaines années. C’est pourquoi l’entreprise assure également l’entretien des logements et des installations et vérifie elle-même que les économies d’énergie requises sont bien réalisées.

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Réduire les coûts grâce à l'industrialisation

BAM allie des coûts de production et de construction réduits à un résultat aussi durable que possible. Cela signifie que, dans le cadre du concept NOM, un ensemble de mesures est mis en œuvre. On peut citer notamment un module énergétique comprenant un chauffe-eau, une pompe à chaleur, un système de récupération de chaleur et un dispositif de « surveillance intelligente », l’isolation du vide sanitaire, une toiture isolée équipée de panneaux solaires posée par-dessus la toiture existante, ainsi que des façades préfabriquées isolées recouvertes de plaquettes de parement, posées contre les façades existantes. Grâce au Powerpanel H2O de fermacell®, il s’est avéré possible de réaliser des économies considérables sur les coûts de production des façades. Le collage étant désormais effectué de manière industrielle, le temps de production a été réduit à 20 minutes par panneau de façade et la qualité du collage est très constante.

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Testé, perfectionné et jugé conforme

Dans l'usine de Gevelelementen Noord-Holland, les performances des panneaux de façade collés industriellement ont fait l'objet de tests approfondis en collaboration avec les spécialistes produits de fermacell. Même après six mois passés dans la chambre climatique, où la structure a été soumise à des écarts de température extrêmes, aucune fissure n'est apparue dans les imitations de briques. Le fermacell® Powerpanel H2O a prouvé que ce matériau ne se déforme pratiquement pas et qu’il est imperméable, résistant au gel, ignifuge et résistant aux chocs. Il est ainsi possible de réaliser des structures de façade sans fissures pouvant atteindre 8 mètres de largeur, qui répondent pleinement à toutes les exigences de qualité et d’économie d’énergie, tout en étant suffisamment légères pour être posées sur la structure existante. En bref, c’est le matériau idéal à utiliser dans le cadre d’un concept NOM.

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Plus d'informations sur les produits utilisés

Vous souhaitez en savoir plus sur les produits utilisés dans le cadre de ce projet ? N'hésitez pas à cliquer sur les cartes ci-contre.

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