Mit der Realisierung des Baugemeinschaft-Projektes zeigt das Münchener Architekturbüro Vallentin + Reichmann, das auf energieeffizientes Bauen spezialisiert ist, dass es auch im mehrgeschossigen Wohnungsbau möglich ist, nachhaltig, zeitgemäß und zukunftsorientiert zu bauen und gleichzeitig unterschiedliche Wohnvorstellungen von Bauherren zu berücksichtigen. Die Hybridbauweise sorgte dabei für Erleichterungen beim vorbeugenden Brandschutz. Statt hochfeuerhemmend, wie für die Holzbauweise in der Gebäudeklasse 4 gefordert, war laut Brandschutzgutachten die Ausführung der vorgehängten nichttragenden Fassade sowie der nicht tragenden Innenwände in der Feuerwiderstandsklasse F30 ausreichend.

Für die brandschutztechnisch wirksame Bekleidung der Fassadenkonstruktion kamen fermacell® Gipsfaserplatten zum Einsatz. Sie gewährleisten je nach Konstruktion Brandschutz bis zur Feuerschutzklasse F 120 und sind gemäß der EN 13501 als nichtbrennbarer Baustoff der Baustoffklasse A2 klassifiziert und bieten gleichzeitig beste ökologische Materialeigenschaften mit hoher technischer Leistungsfähigkeit – ideal für ein energieeffizientes Hybridgebäude.

Vorfertigung für maximale Effizienz: Alle Holztafelelemente wurden im Werk präzise vorproduziert und auf der Baustelle nur noch montiert. Das reduzierte Bauzeit, Risiken und Feuchteeintrag erheblich.